Las tasaciones también reflejan la mejoría del sector

Las tasaciones en nuestro país es otro de los indicadores de la buena salud del mercado inmobiliario actual: la AEV (Asociación Española de Análisis de Valor) ha efectuado la nada desdeñable cifra de 590.000 tasaciones completas en el periodo correspondiente al primer semestre de 2017, cifra que representa un aumento del 23% interanual; por otro lado, el valor total de estas tasaciones arroja un crecimiento del 4%.

Si observamos con mayor detenimiento las cifras, podemos observar cómo las tasaciones con finalidad de garantía hipotecaria alcanzaron las 324.000 en el periodo comprendido entre los meses de enero y junio (un 55% del conjunto total), lo que significa un crecimiento del 22% con respecto al mismo periodo del año pasado.

Síntomas de mejoría

Otro de los indicadores fehacientes a los que podemos acudir es el número de tasaciones en proyecto, situándose estas en 3.900, un 54% más interanual en cuanto a número, y un 34% de crecimiento en importe comparando las mismas fechas.

Y no solo aumentan las tasaciones iniciales; las valoraciones intermedias (VIO), establecidas con posterioridad a las primeras y en las que interviene el coste de reposición actual (el costo de reemplazar la construcción por otra que pueda sustituir a la original en ese momento), también se vieron aumentadas en un 72%, especialmente en las primeras residencias.

En cuanto al punto geográfico en el que se dan más tasaciones, vemos como zonas con menor actividad inmobiliaria son las que más empuje demuestran por revertir la situación: así, regiones como Cantabria o Castilla-La Mancha (35% y 28% de crecimiento en tasaciones, respectivamente) son las encabezan el ránking en cuanto a número de tasaciones, mientras que en el otro lado de la balanza encontramos a Andalucía y Asturias (7% y 3%)

Todo esto nos invita a mantener una perspectiva positiva de un sector inmobiliario cuya actividad actual, poco a poco, va adquiriendo la fluidez que necesita.